Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 137 950 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 8 705 €
Rentabilité : 6.56 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui, les besoins en EHPAD augmentent considérablement, et cette tendance se renforce à mesure que la population vieillit. Le marché des EHPAD est donc en pleine expansion, offrant de belles perspectives pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cette chambre en EHPAD est située dans un établissement construit en 1993, comprenant 80 chambres individuelles, dont 15 en unité Alzheimer. La résidence est nichée dans un quartier calme au cœur d’un village provençal, à proximité immédiate des services et commerces locaux. Les résidents bénéficient de services supplémentaires tels qu’un salon de coiffure, esthétique, pédicure et kinésithérapie directement sur place.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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