Toulon (83100) – EXCLUSIVITE – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ET VASTE TERRASSE PRIVATIVE

210 000 €

Référence : 7406440

87 m²
2 414 €/m²

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement pour le transformer en un lieu de vie unique!

Au cœur d’un quartier en plein essor, découvrez le potentiel d’un LOFT de 128 m² à réinventer entièrement, situé dans une bâtisse pleine de cachet datant de 1850.

Ce bien est vendu avec un projet de rénovation complet. Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer son logement sur mesure.

Le projet architectural vise à transformer l’espace brut et les volumes existants en une résidence alliant le charme de l’ancien et un design contemporain épuré :

Espace de Vie Lumineux : Création d’une vaste pièce à vivre ouverte intégrant une cuisine américaine et conservant les éléments de caractère (poutres apparentes et piliers en pierre).

Fonctionnalité et Esthétisme : Aménagement d’une buanderie/cellier fonctionnelle, tirant parti de magnifiques voûtes en pierre naturelle.

Espaces Nuit Optimisés : Aménagement des combles en chambres mansardées lumineuses avec poutraison mise en valeur et création d’un dressing sur mesure en lieu et place de la salle de bains actuelle.

Prestations Modernes : Salle d’eau optimisée et un nouvel escalier avec éclairage et rangement intégré.

L’ATOUT MAJEUR : LA TERRASSE PRIVATIVE
Le projet inclut la transformation d’un espace extérieur en friche en une EXCEPTIONNELLE TERRASSE DE VILLE. Un lieu de vie supplémentaire, aménagé pour recevoir et garantissant une qualité de vie rare en milieu urbain.

– Frais de copropriété trimestriel : 400 €
– DPE : Vierge
– nombre de lots dans la copropriété : 6
– taxe foncière : 1396 €
Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur

Vous souhaitez visiter ? Contactez Sylvia NAPOLEONI
EI- Agent commercial RSAC Toulon N° 991 680 588
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