T3

TOULON PONT DU LAS – APPARTEMENT 50 M² AVEC BALCON | POTENTIEL T3

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle et idéalement situé au 3ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue au cœur du quartier vivant du Pont du Las.

Que vous cherchiez un premier chez-vous chaleureux ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien dispose d’un atout rare : une modularité exceptionnelle.

POURQUOI VOUS ALLEZ AVOIR UN COUP DE CŒUR :

Une transformation T3 en toute simplicité : Actuellement agencé en grand T2 (séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d’eau), sa configuration traversante permet d’aménager très facilement une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte et 2 vraies chambres !

Sérénité absolue : L’immeuble est sain, sécurisé et parfaitement suivi.

Confort & Extérieur : Profitez d’un séjour climatisé prolongé par un balcon baigné de soleil.

Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (50€/mois) et Taxe Foncière raisonnable (940 €/an).

Stockage : Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.

FICHE TECHNIQUE & PRATIQUE :
Surface Carrez : 50 m² Étage : 3ᵉ étage DPE : Classe D (188 kWh/m²/an)
Énergie : Climatisation réversible + ballon d’eau chaude électrique

Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, le marché provençal et les lignes de bus directes vers le centre-ville et les plages sont au pied de l’immeuble.

Un bien sain, lumineux et prêt à s’adapter à tous vos projets.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite !