Chambre EHPAD – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 151 679 €
Surface : 23 m²
Loyer annuel : 7 061 €
Rentabilité : 4,84 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec une population vieillissante, les EHPAD représentent un investissement stratégique. Actuellement, il y a environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans, un chiffre qui devrait atteindre près de 5 millions d’ici 2050. La demande de places en EHPAD est forte, offrant une opportunité solide pour les investisseurs.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Notre-Dame-de-Riez, à 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, la résidence accueille 62 résidents dans des chambres individuelles, meublées et équipées. Elle propose une unité protégée pour les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Le thème des voyages et de l’aviation donne une ambiance unique à cet établissement, doté de nombreux espaces communs : restaurant, brasserie, tisanerie, salon de bien-être et de beauté, ainsi que des espaces de lecture et de kiné.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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