Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux par l’amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 137 956 €
Surface : 22 m²
Loyer annuel : 7 954 €
Rentabilité : 6 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec des zones où la demande excède l’offre, rendant cet investissement porteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Châtellerault, cette chambre en EHPAD est dotée de tout le confort nécessaire : lit médicalisé, mobilier fonctionnel, et équipements de qualité. La résidence, construite en 1983 et récemment rénovée, propose divers espaces de vie conviviale, incluant une salle d’animation, un salon de coiffure, et des espaces verts. Les repas sont fournis par une cuisine centrale, et le linge des résidents est entretenu par l’établissement.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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