POITIERS CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 À RÉNOVER – COUR INTÉRIEURE ET CAVE

Situé au cœur de Poitiers, rue Gaston Hulin, découvrez cet appartement T3 de 48,35 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1953.

À proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

L’appartement comprend actuellement une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC.

Il bénéficie également d’une cour intérieure et d’une cave privative.

– UN BIEN À RÉNOVER SELON VOTRE PROJET

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser le logement et de valoriser ses espaces.

Un projet de rénovation complète a été étudié, comprenant notamment la réorganisation des pièces, la création d’une cuisine équipée, la rénovation de la salle d’eau, l’amélioration de l’isolation, la modernisation de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et de la ventilation, ainsi que le remplacement des revêtements et les finitions.

– UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À L’INVESTISSEMENT LOCATIF

Poitiers bénéficie d’un bassin universitaire important, d’un tissu économique diversifié et d’une population locative significative.

Selon le projet de rénovation et la situation de l’acquéreur, plusieurs stratégies d’investissement peuvent être étudiées, notamment les dispositifs Denormandie, déficit foncier, LMNP ou Loc’Avantages, sous réserve du respect des conditions applicables.

– PRIX DE VENTE : 103 000 € HONORAIRES INCLUS

Prix hors travaux, frais de notaire et prestations complémentaires.

– UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POSSIBLE

Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ICM Investissement Clés en Main propose un accompagnement facultatif pour la rénovation du logement, comprenant l’étude technique, le chiffrage des travaux, la coordination des entreprises et le suivi du chantier.

Les travaux sont réalisés par des professionnels disposant des assurances adaptées, notamment de la garantie décennale pour les interventions concernées.

Un accompagnement complémentaire peut également être proposé pour l’ameublement et la mise en location.

– LES ATOUTS DU BIEN

– Emplacement en centre-ville de Poitiers
– Appartement T3 de 48,35 m²
– Deux chambres
– Rez-de-chaussée
– Cour intérieure
– Cave privative
– Immeuble ancien de caractère
– Potentiel de rénovation et de valorisation
– Possibilité d’accompagnement travaux
– Plusieurs stratégies d’investissement locatif envisageables

Pour obtenir le dossier complet, les plans, l’étude de rénovation ou organiser une visite, contactez ICM – Investissement Clés en Main.

Les photographies présentent le bien dans son état actuel. Les éventuelles images d’aménagement après travaux sont des projections non contractuelles.

Les travaux et prestations d’accompagnement sont proposés séparément et ne sont pas compris dans le prix de vente annoncé.