Appartement – Villepreux (Villa Lisa) – 68 m² – 3 pièces – Dernier étage avec balcon, cave et box fermé

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Découvrez cet appartement de 67,9 m², 3 pièces, à Villepreux dans le quartier recherché Villa Lisa, au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement s’ouvre sur une entrée dotée de rangements intégrés. Celle-ci dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu’une première chambre polyvalente (aménagée actuellement en bureau). Le séjour lumineux communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un large balcon filant sur toute la largeur de l’appartement. L’espace nuit comprend une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative.

L’ensemble de la résidence répond aux dernières normes de construction RT 2012, ce qui permet de bénéficier de factures de chauffage réduites et d’une isolation thermique performante. L’appartement profite d’un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Atlantic, associé à un ballon d’eau chaude déporté, garantissant un débit constant d’eau chaude, idéal pour une utilisation familiale.

Le quartier Villa Lisa se distingue par son calme et sa proximité immédiate avec le Théâtre de Verdure. Le bien donne sur des espaces verts paysagers et profite d’une exposition dégagée sans vis-à-vis. Plusieurs écoles et crèches sont facilement accessibles dans le quartier. Les stations de bus sont à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers la gare SNCF de Villepreux-Les Clayes (ligne N vers Paris-Montparnasse). Les commerces de proximité, salle de sport, gymnase, pharmacie et services médicaux sont accessibles à pied. De nombreux espaces et parcs, comme la forêt de Marly et les étangs de la Haute Vallée de Chevreuse, contribuent à la qualité de vie du secteur.

Les + du bien :
– Prestations récentes (construction 2018), sous garantie décennale (jusqu’en 2028)
– Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Atlantic et ballon d’eau chaude déporté
– Large balcon filant sur toutes les pièces principales
– Grand box fermé en sous-sol aux normes personnes à mobilité réduite, et possibilité de location de places de parking supplémentaires (compter environ 60 €/mois)
– Cave bétonnée
– Résidence calme et sécurisée, contrôlée par ventouses de sécurité et accessible à la police municipale

À noter :
– Taxe foncière : 1 363 € (2025)
– Charges courantes annuelles : 1 980 €
– Nombre de lots principaux de copropriété : 35
– Le coût annuel du chauffage n’est pas inclus dans les charges.
– Le bien est soumis au statut de copropriété
– Tout à l’égout
– Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 102 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 19 (C)
Coût de l’énergie min/max : 800 € – 1140 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 389 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Elisabeth PHILIPPON
EI • RSAC Versailles 995 324 779