T2 – 36 m² – Lyon 7ᵉ – rue de l’Université

Appartement que j’ai pris le temps d’aménager correctement. Situé rue de l’Université, dans le 7ᵉ, quartier vivant mais calme une fois les fenêtres fermées. Immeuble avec gardien, entrée propre, parties communes entretenues, on se sent en sécurité.
L’appartement fait 36 m², bien agencés, aucune perte de place.
En entrant, on arrive sur une vraie pièce de vie, lumineuse, tons gris et blancs. Le salon est équipé d’un canapé confortable, pas trop mou, avec une TV installée face au canapé (meuble TV discret). Éclairage bien pensé, plusieurs sources de lumière, pas de néon agressif. Le sol est uniforme dans tout l’appart, facile à entretenir.
La cuisine est ouverte, moderne, blanche, avec plan de travail clair. On y trouve :
•plaques de cuisson
•four encastré
•micro-ondes
•lave-vaisselle
•frigo/congélateur
•rangements en hauteur et en bas (beaucoup plus qu’on croit sur les photos)
Coin bar avec table haute + chaises, pratique pour manger ou bosser vite fait.
La chambre est séparée, vraie chambre, pas un coin bricolé.
Lit double, tête de lit, prises accessibles, éclairage mural doux. Placards intégrés pour les vêtements. Rideaux épais, on peut dormir dans le noir total.
La salle de bain est propre et récente :
•baignoire avec douche
•meuble vasque avec rangements
•miroir
•lave-linge
•WC suspendu
Tout est blanc, carrelage clair, facile à nettoyer.
En plus :
•cave incluse
•place de parking
•gardien dans l’immeuble
•chauffage collectif
•bonne isolation, pas de bruit parasite
Localisation : rue de l’Université – Lyon 7
Métros, tram, commerces à pied. Quartier pratique pour bosser, étudier ou vivre sans voiture.
Loyer : 627 € / mois charges comprises
Charges incluses : entretien immeuble, gardien, eau froide
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
DPE : C – consommation maîtrisée
GES : C
Éligible APL
Appartement prêt à être habité tel quel. Rien à prévoir, tout fonctionne.
Annonce sérieuse, photos récentes.

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