Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non, et bénéficiez d’une fiscalité optimisée grâce à l’amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant l’exécution du bail.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 75 032 €
Surface : 20 m²
Loyer annuel : 3 860 €
Rentabilité : 5,15 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles, la demande pour ce type de logement reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c’est répondre à un besoin réel et constant.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio meublé de 20 m² est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Lyon, au cœur du quartier de Gerland. Elle offre des services pratiques tels qu’une kitchenette équipée, un espace de travail, une connexion Internet, et un coin nuit aménagé. On y trouve également un accès de qualité, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite et un local à vélos. Sa proximité des grandes écoles, de l’ENS Lyon et des transports en commun en fait un choix idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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