Directeur de la Gestion Immobilière H/F

Vue d'ensemble

L’entreprise:

Action Logement Groupe détermine les orientations stratégiques du groupe Action Logement, les conditions d’emploi des ressources financières, et veille à ce que les aides et les services soient distribués avec équité entre les personnes éligibles, dans tous les territoires.

Description:

Dans le cadre de l’accession sociale à la propriété, l’ONV acquiert des logements sociaux auprès des Organismes de Logements Sociaux (OLS) pour en assurer la revente auprès des occupants- locataires ou tiers.

Nous recherchons un Directeur de la Gestion Immobilière H/F en CDI.

Sous l’autorité de la Directrice Générale, le Directeur de la Gestion Immobilière définit et met en œuvre la stratégie de gestion du patrimoine immobilier.

Afin de favoriser un écoulement des ventes dynamique, il recherche la valorisation des immeubles détenus par l’ONV pendant la période de portage, le maintien de la qualité de service auprès des locataires et la prévention de la fragilisation des copropriétés. A ce titre, il contribue à la performance sociale, économique et environnementale de l’entreprise.

A ce titre, les principales missions consisteront à :

• Manager les équipes :

– Piloter les 3 pôles métiers : le pôle Relation avec les OLS gestionnaires pour le compte de l’ONV, le pôle syndic et le pôle travaux. Il encadre une équipe d’une vingtaine de collaborateurs.

• Piloter la gestion patrimoniale dans le cadre du protocole de coopération public-public:

– Superviser l’organisation et l’animation par ses équipes des comités de pilotage trimestriels avec les OLS ayant pour objectif de faire le point sur les éléments de gestion locative et patrimoniale des ensembles immobiliers

– Piloter l’atteinte des objectifs de recouvrement et de lutte contre l’impayé, dans le respect des procédures en vigueur et d’une approche sociale ;

– Mettre en place l’ensemble des outils nécessaires au pilotage de l’activité et au respect des engagements pris en matière de qualité de service dans le cadre de la CUS (Convention d’Utilité Sociale)

– Piloter en tant que de besoin la politique de relocation de l’ONV.

• Piloter des copropriétés et prévention de la fragilisation des copropriétés :

– Veiller à organiser la bonne articulation des missions relevant de la compétence des syndics, des OLS et de l’ONV;

– Poursuivre le travail de structuration du réseau de syndic dans le respect des engagements de la Charte du Syndic Responsable en prenant en charge les modalités de contractualisation des acteurs liés aux copropriétés (Syndics) ;

– Définir et s’assurer du suivi des indicateurs et les actions associées à la lutte contre les copropriétés dégradées.

• Maintenir et optimiser la valeur patrimoniale des actifs de l’ONV:

– Décliner la politique d’entretien et de réinvestissement, de l’acquisition des programmes immobiliers à la revente des logements;

– Veiller à concilier les intérêts de l’acquéreur et ceux de l’ONV dans le respect des équilibres d’opérations;

– Etre le garant de la déclinaison de la stratégie de transition énergétique de l’ONV.

Profil:

De formation supérieure du type Bac+5 en gestion immobilière, droit immobilier, urbanisme, école d’ingénieurs, etc.) vous bénéficiez d’au moins 8 années d’expérience professionnelle à ces fonctions similaires dans le logement social ou dans un environnement proche.

Vous justifiez d’une solide expérience en gestion immobilière, gestion locative, de copropriété ou maintenance.

Vous posséder de solides connaissances des politiques sociales de l’habitat, de la réglementation HLM et des dispositifs d’accompagnement social.

Doté d’un leadership naturel, vous avez une forte capacité à fédérer et à accompagner le changement.

Vous faites preuve d’organisation, d’un esprit d’analyse et de synthèse.

Enfin, vous avez de bonnes qualités relationnelles qui vous permettent de nouer des relations de confiance avec différents interlocuteurs.

Le poste est à pourvoir immédiatement à Paris (75013).

Vous vous reconnaissez dans ce descriptif, alors n’hésitez plus et venez nous rencontrer !

Niveau de diplôme:

BAC + 5 (Master 2, DESS, DEA)

Spécialisations:

• Comptabilité/Finance/Economie Gestion
• Management de projet

Entité

Dans un contexte de transformation du secteur HLM et afin de redonner des marges de manœuvre financières aux organismes de logement social, Action Logement a créé un outil innovant destiné à faciliter la vente HLM : l’Opérateur National de vente (ONV). Il vise à accélérer la reconstitution de fonds propres par les bailleurs sociaux pour financer la production ou la rénovation de logements, mais aussi à favoriser la mixité sociale, à encourager et sécuriser l’accession à la propriété.