Vue mer panoramique – Haut de villa 4 chambres avec jardin – Cannes

659 900 €

Référence : MMVA25029306150

93 m²
7 096 €/m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception.

Quartier du Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 chambres | Garage | Jardin | Vue mer

Découvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare.

Ce bien rare à la vente vous offre :

Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses.

Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d’environ 800 m² (en jouissance partagée avec l’appartement du bas), entretenu par un jardinier.

Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les + du bien :
– Vue mer imprenable
– Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve)
– Double vitrage et toiture isolée
– Garage fermé et caves
– Emplacement idéal, calme et proche des commodités

À noter :
– Taxe foncière : 1 800 € / an
– Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété)
– Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares)
– Tout à l’égout
– État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain)
– DPE : Classe D
– Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an
– Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an
– Coût annuel de l’énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021)

Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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