Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Parres-aux-Tertres – Maison individuelle sur un terrain arboré de 674 m², 4 pièces à l’étage, deck et pergola équipée

À Saint-Parres-aux-Tertres, aux portes immédiates de Troyes et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme, implantée sur une agréable parcelle arborée de 674 m² sans vis-à-vis direct. Une propriété pensée pour vivre dedans tout en profitant pleinement d’un extérieur privilégié.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :

Dès l’entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et sa belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et pratique, s’affirme comme un lieu convivial parfait pour partager les repas en famille. Véritable cœur de la maison, le salon-séjour invite à la détente et se prolonge sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire permettant de savourer la vue sur la verdure en toute saison.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie dédiée facilitant le quotidien.

Un étage dédié au repos :

À l’étage, le palier dessert quatre pièces mansardées, deux grandes et deux plus petites, à l’atmosphère chaleureuse et intimiste. Une configuration idéale pour accueillir des chambres, un bureau ou créer un dressing sur mesure, complétée par un second cabinet de toilette indépendant.

Sous-sol et rangements :

Sous une partie de la maison, le sous-sol accueille l’espace chaufferie ainsi que des volumes de stockage bienvenus pour l’outillage et les réserves.

Un extérieur conçu comme un véritable lieu de vie :

Le terrain arboré de 674 m² invite à la détente et aux moments de partage à l’abri des regards. Vous profiterez d’un superbe deck avec pergola équipée, idéal pour déjeuner en plein air et savourer les belles journées ensoleillées. Une cour privative permet le stationnement de jusqu’à 4 véhicules sur la propriété, tandis que des dépendances de jardin répondent à tous vos besoins d’atelier ou de rangement pour le mobilier extérieur.

Les points forts :

– Maison individuelle en pleine propriété (aucune charge de copropriété)

– 4 pièces à l’étage (2 grandes et deux plus petites) et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée

– Véranda lumineuse ouverte sur la verdure

– Agréable extérieur avec deck et pergola équipée

– Stationnement privatif pour jusqu’à 4 véhicules et dépendances

– Chauffage central au gaz

– Menuiseries double vitrage avec volets roulants en aluminium

– Diagnostic énergétique classé en D

Points techniques :

Maison individuelle en pleine propriété, fenêtres double vitrage avec volets roulants en aluminium, chauffage central au gaz, DPE en classe D.

Contact :

Samuel GRAR — RE/MAX Initial Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .