Maison

Breuschwickersheim – Maison de 272 m² aux prestations remarquables – DPE B

Une maison où la qualité de construction se retrouve dans chaque détail.

À Breuschwickersheim, aux portes de Strasbourg, découvrez cette belle propriété familiale construite en 2002, développant environ 272 m² sur un terrain de 5,5 ares.

Dès le premier regard, cette maison se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté aux matériaux. Édifiée en briques volcaniques, elle bénéficie d’une toiture en tuiles plates Biberchwanz (queue de castor) engobées, de gouttières en cuivre et de menuiseries réalisées avec un véritable souci du détail.

Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle associe aujourd’hui confort, volumes généreux et excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A.

Dès l’entrée, spacieuse et dotée de nombreux rangements intégrés, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 66 m².

Sa triple orientation lui apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses volumes généreux, son carrelage grand format en dalles de 120 × 120 cm et ses portes de menuisier soulignent la qualité des prestations.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée de près de 18 m² offre un espace convivial et fonctionnel.

Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Équipée de trois stores bannes, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours à l’abri du soleil.

Ce niveau accueille également un bureau d’environ 12 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, aux surfaces comprises entre 14 et 21 m², permettant à chacun de profiter d’un espace confortable.

Une salle de bains et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace aménagé d’environ 62 m², comprenant une cuisine et deux pièces communicantes.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace de loisirs, activité professionnelle ou organisation multigénérationnelle.

Une salle d’eau entièrement rénovée complète ce niveau, ainsi qu’un vaste garage d’environ 53 m² et plusieurs espaces de stockage.

La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2024, alimentant le plancher chauffant et les radiateurs.

Parmi ses nombreux équipements figurent un adoucisseur d’eau, une aspiration centralisée, un système d’alarme.

Une construction de qualité, de magnifiques volumes, des équipements performants et un excellent classement énergétique : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations durables.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement la qualité de sa réalisation et son cadre de vie.

DPE : B – GES : A

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 380 € et 1 940 €, selon le DPE établi en 2024.