LAMBESC (13410) – MAISON PLAIN-PIED DE 130 m² AVEC PISCINE

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À Lambesc, en impasse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables + véranda de 16 m², implantée sur une parcelle clôturée de 680 m² et bénéficiant d’une double exposition nord / sud, lui assurant une belle luminosité.

La maison s’organise autour d’un séjour traversant de 44 m², avec cheminée, ouvert sur une véranda de 16 m², ainsi que d’une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse de 14 m².
L’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, complétées par une salle de bains indépendante et un WC séparé. Plusieurs rangements sont présents dans les chambres et le couloir.
Un garage de 34 m² vient compléter l’ensemble.

Côté extérieur, le jardin accueille une piscine avec pool house.

Une maison aux volumes confortables, bien située et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Les + du bien :
– Luminosité
– Volumes
– Cheminée et climatisation réversible
– Piscine avec pool house
– Fibre optique
– Nombreux rangements
– Garage et stationnements

À noter :
– Etat du bien : à rafraichir
– Menuiseries : bois double vitrage
– Volets : bois
– Chauffage : radiateurs au fuel
– Eau chaude : chauffe eau électrique
– Eau de ville et eau du canal
– Tout à l’égout
– Taxe foncière : 2 029€ / an

Performance énergétique :
– Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (D)
– Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 33 (D)
– Coût de l’énergie min / max : entre 2 770 € et 3 840 € / an
– Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023

Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr