À vendre – Appartement T3 de 71 m² avec loggia et garage

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Pélissanne (13330) – situé à deux pas de toutes les commodités à pied, au 1er étage d’un immeuble de 2 étages édifié en 2020, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée.

Exposée plein Sud, la pièce de vie de 38 m² s’ouvre sur une loggia de 9,50 m² et comprend une cuisine ouverte aménagée ainsi qu’un espace bureau.
La partie nuit est composée de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé avec un espace buanderie.

Pour le stationnement, l’appartement dispose d’un garage fermé de 16,80 m² ainsi que d’une place privative.

Les + du bien :
– Toutes commodités à pied
– Appartement traversant (Nord / Sud)
– Pièce de vie de 38 m²
– Loggia
– Fibre optique
– Garage + une place de stationnement

A noter :
– Etat du bien : excellent état
– Chauffage : individuel – gaz de ville
– Eau de ville
– Tout à l’égout
– Taxe foncière : 1 170 € / an

Le bien est soumis au statut de copropriété :
– 41 lots dont 20 lots d’habitation
– Pas de procédure en cours
– Charges ALUR : 1076,72 € / an

Performance énergétique :
– Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (C)
– Estimation des émissions (kgCO2/m2.an) : 16 (C)
– Coût de l’énergie min / max : entre 640 € et 940 € / an
– Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 279 000 € (hors honoraires agence) ;
Honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 000 € TTC soit 3,58 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr