Maison d'architecte 257 m² avec terrain arboré et piscine – Ventabren (13122)

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Située à Ventabren (13122), à proximité d’Aix-en-Provence, cette maison d’architecte d’une surface de 257 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m². La propriété bénéficie d’un environnement calme.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée et d’une cuisine aménagée. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche avec WC et un WC séparé. Une buanderie et une cave complètent ces surfaces.
Une pièce attenante permet un aménagement sur mesure : atelier, salle de jeux, bureau, chambre d’amis etc.

L’étage est dédié à la suite parentale, équipée d’un dressing et d’une salle de bains privative. Ce niveau dispose aussi d’un second bureau, d’une véranda et d’un balcon avec vue sur le jardin.

L’extérieur comprend une terrasse aménagée et une piscine. La parcelle dispose également d’un atelier et d’un local technique.

Les + du bien :
– Environnement calme et boisée
– Vue dominante
– Chauffage au sol et insert
– Piscine
– Visiophone, fibre optique

A noter :
– Etat du bien : bon état
– Tout à l’égout
– Eau de ville et eau du canal
– Taxe foncière : 4 438 € / an

Performance énergétique :
– Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C)
– Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C)
– Coût de l’énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €.
– Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530