Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 100 691 €
Surface : 25 m²
Loyer annuel : 6 455 €
Rentabilité : 6,67 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et une projection de près de 5 millions en 2050, la demande en hébergement médicalisé est forte. Dans certaines zones, il y a entre 50 et 100 demandes pour une seule place en EHPAD, ce qui assure une tension locative importante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Saint-Pierre-d’Oléron, la résidence EHPAD VITEAL offre un environnement calme et agréable, proche des commodités. Construite en 1990 et réhabilitée en 2016, elle propose 80 unités, dont 57 chambres médicalisées. Les résidents bénéficient de salons, d’espaces de restauration et d’espaces extérieurs, assurant confort et qualité de vie.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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