Appartement meublé – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée par l’amortissement selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant la durée du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 98 060 €
Surface : 34 m²
Loyer annuel : 6 548 €
Rentabilité : 6,94 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec une population de plus en plus vieillissante, la demande en EHPAD reste forte. Aujourd’hui, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, et dans certaines zones, la demande dépasse largement l’offre. Ce type d’investissement répond à un besoin croissant et offre une stabilité locative.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Saint-Pierre-d’Oléron, cet appartement meublé de type T2 est intégré dans une résidence EHPAD bien entretenue. La résidence, nommée VITEAL d’Oléron, propose un cadre calme et agréable avec des espaces communs adaptés tels que des salons, des espaces de restauration et des espaces extérieurs. Construite en 1990 et réhabilitée en 2016, elle bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’île d’Oléron, où la demande en hébergement pour personnes âgées est soutenue.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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