Maison plain-pied de 143 m2 sur un terrain de 602 m²

Située sur la commune de Bourg-lès-Valence, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 143 m² et bénéficie d’une façade récemment refaite.

Elle se compose d’un spacieux hall d’entrée donnant accès sur une vaste pièce de vie avec cuisine récente, entièrement meublée et équipée (nombreux rangements), agrémentée d’un grand îlot central, idéale pour les moments de convivialité.

Un premier espace nuit offre une chambre, une salle de bain ainsi qu’un dressing, pouvant être facilement aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins.

Un agrandissement réalisé en 2020 complète l’ensemble et propose deux espaces nuit indépendants, chacun disposant d’un point d’eau et d’un accès indépendant vers l’extérieur, offrant de multiples possibilités : chambres d’adolescents, télétravail, accueil familial ou usage professionnel (activité à domicile).

Implantée sur une parcelle close d’environ 602 m², la maison dispose d’une piscine enterrée, un terrain de pétanque et un espace brasero, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un secteur calme et résidentiel du nord de Bourg-lès-Valence, la maison profite d’un emplacement stratégique, à proximité :
– des axes rapides (LACRA, autoroute A7 > Paris / Lyon / Marseille) ;
– de la gare TGV de Valence-Alixan est à 10 mn en voiture,
– de la commune de Saint-Marcel-lès-Valence et des zones d’activités environnantes (plateau des Couleures)?

Un emplacement idéal pour concilier calme résidentiel et mobilité quotidienne.

Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 432959401 – Aubenas.