CÉNAC Maison en pierre 55 m² VENDUE LOUÉE 85 000 €

Située sur la commune de Cénac, à environ 15 km de Bordeaux, dans une rue calme et peu passante, maison en pierre d’environ 55 m² habitables, sur une parcelle d’environ 90 m².

Mitoyenne à l’arrière, cette maison comprend une entrée sur séjour desservant une salle à manger, laquelle communique avec une cuisine et un cellier à l’arrière, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau.

BIEN VENDU LOUÉ :

Locataire en place, âgée de 68 ans.
Location nue avec bail initial du 1er juin 2016.
Loyer mensuel : 430 € hors charges, sans charges locatives.
Revenus locatifs annuels : 5 160 €.
Rentabilité locative brute : environ 6,07 %.

À terme, dans l’éventualité où le logement serait libéré, possibilité de repenser la distribution intérieure afin de créer une maison de type T3 avec deux chambres en prévoyant une enveloppe travaux.

Cénac est une commune résidentielle de l’Entre-deux-Mers, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la métropole bordelaise.
À proximité de Latresne, Camblanes-et-Meynac et Carignan-de-Bordeaux, avec commerces, écoles, services de proximité et supermarchés dans les communes environnantes.

PRIX DE VENTE : 85 000 €
Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire ni frais d’agence.