MAISON 160m² | 4 CH + ESPACE BUREAU/PRO | PISCINE & SOLAIRE

Si vous cherchez une maison sans saveur, passez votre chemin. Bienvenue à Saint-Alban dans cette superbe rénovation de 160 m² qui allie caractère, ambiance incroyable et performances de pointe sur un terrain de 850 m².Ici, on ne parle pas juste d’immobilier, mais d’un véritable coup de foudre architectural.

CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER :
PIÈCE DE VIE « WOUAH » : Une clarté absolue ! La maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Profitez d’un salon cocooning ultra-intimiste, d’une vaste salle à manger avec son coin lecture au coin du feu, et d’une cuisine haut de gamme ergonomique avec sa superbe verrière de caractère.

LE COIN NUIT & SON ESPACE ÉVOLUTIF (RDC) : Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une suite parentale royale avec accès direct à la terrasse, salle d’eau et WC privés. Vous disposez également d’un espace buanderie et d’un dressing.

FOCUS : LE 3ÈME ESPACE DU BAS (LE VRAI PLUS) : Une pièce supplémentaire totalement isolée et finalisée n’attend que vos projets. Sa configuration permet une liberté totale :

Une 3ème chambre de plain-pied.
Un bureau spacieux pour le télétravail au calme.
Un espace dédié pour une profession libérale ou indépendante.
Une salle de sport ou un atelier d’artiste.

L’ESPACE CAMÉLÉON (ÉTAGE) : Un immense plateau avec WC privé offrant une liberté totale. Dortoir pour enfants, salle de cinéma, ou deuxième suite parentale monumentale ? À vous de jouer !

EXTÉRIEUR « RELAX & CHILL » (ZÉRO VIS-À-VIS) : Un jardin « sanctuaire » totalement préservé des regards. Profitez d’une piscine au sel (9,5 x 4) pour vos moments de fraîcheur et de votre propre jacuzzi pour des soirées détente sous les étoiles. Un extérieur conçu pour le bien-être et la réception

ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & ÉCONOMIES :
Panneaux solaires (9kW) : Consommation intelligente et factures d’énergie dérisoires.
Confort thermique : Chaudière gaz performante + 3 climatisations réversibles.
Prestations : Double vitrage, volets électriques (confort) et volets bois (cachet).

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & CONNECTÉ : Oubliez les contraintes, ici tout est à portée de main. Située dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Alban, la maison offre une qualité de vie rare :

À pied : Vous rejoignez les commerces de proximité, les écoles et les services en seulement 5 à 8 minutes.
En voiture : L’accès à l’autoroute se fait en quelques minutes, vous plaçant à seulement 15-20 minutes du centre-ville de Toulouse (selon l’heure). Le compromis parfait entre la sérénité d’une vie de village et l’hyper-proximité du dynamisme urbain.

Ne vous contentez pas de lire cette annonce, venez ressentir l’ambiance. C’est peut-être votre futur nid douillet !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !