RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied de 184 m2

469 000 €

Référence : EC_13536

184 m²
2 549 €/m²

RARE & CLÉ EN MAIN : Deux maisons de plain-pied sans vis-à-vis !

Vous recherchez l’indépendance pour vos proches, un espace pour votre activité libérale ou un revenu locatif immédiat ? Ne cherchez plus.

Situé dans un cadre privilégié, cet ensemble immobilier unique allie modernité (RT2012), confort absolu et emplacement stratégique : tout se fait à pied ! (Gare, écoles et commerces à moins de 15 min).

MAISON PRINCIPALE T6 (135 m² – 2016) : L’espace et la lumière
Construite selon les normes RT2012, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité :

Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée.

Confort : Climatisation réversible (Air/Air), cumulus thermodynamique.

Les plus : Un garage de 40 m² + un grenier de 40 m² (stockage record !).

Extérieur : Terrasse de 50 m² (carrelage neuf pour la vente), jardin de 1000 m² piscinable, abri vélo et puits.

DÉPENDANCE T2 (48 m² – 2022) : L’atout liberté
Totalement indépendante et récente, cette seconde maison est une véritable opportunité :

Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau et buanderie.

Confort moderne : Clim réversible, jardin clos privatif de 200 m² et terrasse en L de 20 m².

Rentabilité : Idéal pour du locatif, un adolescent, des seniors ou du télétravail au calme.

POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER :
Zéro travaux : Posez vos valises dans des constructions récentes sous garantie décennale.

Emplacement premium : Accès RN20 express, tout en étant au calme absolu.

Zéro vis-à-vis : Profitez de vos jardins en toute intimité.

Modularité : Un ensemble qui s’adapte à TOUS vos projets de vie.

UNE VISITE S’IMPOSE !
Ce type de bien « 2-en-1 » est extrêmement rare sur le marché actuel.

Contactez dès maintenant votre conseillère ADVANCE IMMOBILIER pour découvrir ce havre de paix.