Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

147 937 €

Référence : LMNP-PLC-SALLANCHES-6604

35 m²
4 227 €/m²

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise la fiscalité grâce à l’amortissement, selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 147 937 €
Surface : 35 m²
Loyer annuel : 6 588 €
Rentabilité : 4.73 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22 % de la population française a aujourd’hui plus de 65 ans, et près de 40 % d’ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent une réponse adaptée aux besoins croissants de cette population en quête de confort et de qualité, sans les contraintes médicales d’un EHPAD.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce T2 de 35 m², situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. La résidence « L’Écrin du Mont-Blanc », construite en 2022 à Sallanches, bénéficie d’un cadre exceptionnel en Haute-Savoie, proche de Megève et Chamonix. Elle propose 89 appartements adaptés aux seniors, avec des espaces communs : restaurant, espaces de détente, et espace beauté, le tout organisé autour d’un vaste patio arboré.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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