Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire n’a pas la possibilité d’occuper librement le logement durant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 143 180 €
Surface : 50 m²
Loyer annuel : 7 800 €
Rentabilité : 5,86 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et emploie plus de 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette attractivité.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé à Auris-en-Oisans, cet appartement type 3 de 50,08 m² se trouve au 2ème étage d’une résidence touristique. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un parking, un casier à ski et un balcon de 4 m². « Les Balcons d’Auréa » offre une vue imprenable sur la Meije et les sommets du Parc national des Écrins.

Les résidents peuvent profiter d’une piscine couverte chauffée, d’un sauna, d’un hammam, d’une salle de fitness, d’un local à skis, d’un accès WIFI, d’une laverie et d’un parking couvert. Les hébergements sont à proximité immédiate des pistes, idéals pour les amateurs de sports de glisse en hiver et de randonnée en été.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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