Appartement T2 de 40 m² carrez et 50 m² au sol – Foch/Cathédrale

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce magnifique T2 Quartier Foch/Cathédrale, à deux pas du Jardin des Plantes, du centre‑ville historique et de la gare, dans une rue calme à sens unique.
Appartement T2 traversant de 39.73 m² Carrez (50 m² au sol) situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. L’appartement bénéficie de beaucoup de cachet (pierre apparente, volumes généreux) et d’une belle luminosité.

• Il se compose d’une grande pièce de vie très spacieuse, d’une cuisine ouverte aménagée, d’un espace nuit distinct et d’une salle d’eau avec wc.

• La surface au sol (50 m²) donne une vraie sensation de volume. L’appartement a été entièrement refait à neuf récemment (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d’eau).

• DPE D(202) & B(7)
Chauffage individuel électrique et PAC.

• Les : Petite copropriété, faibles charges, toiture et parties communes en très bon état. Commerces, écoles, bus et tram à proximité, Jardin des Plantes et hypercentre accessibles à pied.

• Charges de copropriété : environ 400 €/an. Taxe foncière 2025 : 759 €. Nombre de lots : 4 dont 1 lot d’habitation. Aucune procédure en cours. Pas de frais d’agence, direct propriétaire.

Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au (Numéro supprimé).

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