Charmante maison familiale entièrement rénové en vente à Nantes (44300)

377 995 €

Référence : UVMA2888_IR_2209_3

110 m²
3 436 €/m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Nantes (44300).

Située à Nantes (44300), au calme d’une impasse tout près de l’INRA et des facultés, cette maison familiale de 128 m² au sol a été entièrement rénovée en 2021-2022.

Elle propose une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, ouverte sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale. Au total, le bien compte 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et de nombreux rangements.

Édifiée au cœur d’un bel espace arboré de 418 m² avec son jardin préservé sur deux côtés, la propriété comprend également un grand garage, deux remises et une dépendance.

Un vrai plus : une partie de la parcelle reste constructible sur le côté, idéale pour une extension ou un projet locatif.

Les + du bien :
– Rénovation de qualité réalisée en 2021-2022
– Environnement calme en impasse, proche de toutes commodités
– Configuration idéale avec suite parentale au RDC
– Grande capacité (5 chambres + bureau)
– Atout fort : terrain encore constructible sur le côté (extension ou investissement locatif).

– Taxe foncière : 1800/ an
– Etat du bien (entièrement rénové)
– Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :181 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D)
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente 377 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rault, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Nantes sous le n(Numéro supprimé), sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060