Appartement T1 bis meublé de 38.94 m² – LMNP en résidence services
91 566 €
Référence : c-6144
- 38 m²
- 2 410 €/m²
Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,9% | CAP WEST | Sautron
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 38,94 m², situé au sein de la résidence Sautron Brimberne à Sautron, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2009 – 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 100 459,13 €
– Renta brute : 6,9%
– Renta nette : 5,06%
– Loyers HT : 6 318,05€ pour le lot 63;
– Exploitant : CAP WEST
– Bail commercial : Durée du bail : 2009 – 2018 et depuis tacite prolongation
La résidence de tourisme Sautron Brimberne accueille ses touristes dans des appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 3 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques etc.
La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant , bar, salle de réunion, laverie, salle de sport..
En plein centre-ville, la résidence se situe à proximité des commerces et est desservie par une ligne de bus.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2009 – 2018 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 38,94 m², situé au sein de la résidence Sautron Brimberne à Sautron, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2009 – 2018 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 100 459,13 €
– Renta brute : 6,9%
– Renta nette : 5,06%
– Loyers HT : 6 318,05€ pour le lot 63;
– Exploitant : CAP WEST
– Bail commercial : Durée du bail : 2009 – 2018 et depuis tacite prolongation
La résidence de tourisme Sautron Brimberne accueille ses touristes dans des appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 3 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques etc.
La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant , bar, salle de réunion, laverie, salle de sport..
En plein centre-ville, la résidence se situe à proximité des commerces et est desservie par une ligne de bus.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2009 – 2018 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 2 |
Éligibilités |
|
| LMNP | OUI |
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