Appartement T1 meublé de 18.81 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,9% | STUDENT FACTORY | Lille

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,81 m², situé au sein de la résidence Lille Euratechnologies à Lille, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2020 – déc. 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 94 858,37 €
– Renta brute : 4,9%
– Renta nette : 4,09%
– Loyers HT : 4 225,53€ pour le lot 347;

– Exploitant : STUDENT FACTORY
– Bail commercial : Durée du bail : 2020 – déc. 2030 ferme

La Résidence étudiante Lille Euratechnologies propose pas moins de 206 logements de type studio aux T3 meublés et équipés, accompagnés de plus de 150m² d’espaces vie. Chacun est entièrement équipé d’une kitchenette, (évier, frigo, plaques de cuisson vitrocéramiques, micro-ondes, placards, vaisselle), salle de bain privative (meuble-vasque, douche et WC), coin bureau (chaise et rangements), espace nuit avec lit gigogne ou lit coffre ainsi que tables, chaises et armoire.
La Résidence met à disposition de nombreux services : accès Internet haut débit, kit linge (draps et serviettes de toilette), laverie automatique, espace de coworking, local à vélo, caféteria, parking, ménage d’appartement…

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2020 – déc. 2030 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.