Appartement T1 meublé de 19.09 m² – LMNP en résidence services

79 546 €

Référence : c-6447-b

19 m²
4 187 €/m²

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,55% | STUDENT FACTORY | Loos

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,09 m², situé au sein de la résidence Student Factory Lille Sud à Loos, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2024 – juill. 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 82 487,59 €
– Renta brute : 4,55%
– Renta nette : 3,91%
– Loyers HT : 3 619,32€ pour le lot 176;

– Exploitant : STUDENT FACTORY
– Bail commercial : Durée du bail : 2024 – juill. 2034 ferme

À quelques pas du centre dynamique de Lille, la résidence Student Factory Lille Loos accueille ses résidents dans des appartements modernes et entièrement équipés pour un séjour agréable.
Nos appartements meublés allient confort, praticité et modernité, du studio fonctionnel au T3 en colocation, afin de répondre à tous les besoins. Chaque logement dispose d’un lit confortable pour des nuits reposantes, d’un bureau fonctionnel adapté aux études ou au télétravail, ainsi que d’une kitchenette équipée pour préparer facilement vos repas au quotidien.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2024 – juill. 2034 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.