Magnifique maison rénovée située à Trélon

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS…

Coup de coeur pour cette maison de caractère située à Trélon, proche du centre ville et des commodités.

C’est une maison familiale offrant de beaux volumes et de très belles prestations. Très soignée et entretenue par les propriétaires, vous n’aurez qu’à poser vos meubles…

Au rdc : hall d’entrée desservant une salle à manger lumineuse et ouverte sur une grande cuisine équipée avec îlot central, chaleureux salon sur parquet.Wc.

Au 1er étage : palier distribuant 3 chambres, une salle de bains et des wc.

Au 2ème étage : palier distribuant 3 chambres et un bureau.

Cave.

Garage avec porte motorisée.

Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m² , 2 terrasses orientées sud-ouest.

Aucun travaux à prévoir : Chauffage central via une chaudière à pellets de 2024, doubel vitrage et triple vitrage PVC + volets roulants, cumulus de 300 litres, VMC, toiture neuve de 2026, tout à l’égout, très bonne isolation des murs et de la toiture ( cf DPE ).

Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence.

Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1940 € et 2670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.