Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 221 564 €
Surface : 23 m²
Loyer annuel : 10 860 €
Rentabilité : 5,14 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D’AFFAIRES ?

Investir dans une résidence d’affaires, c’est répondre à la demande croissante des professionnels en déplacement. Les emplacements en centre-ville ou proches des grandes infrastructures de transport en font des choix privilégiés. La proximité de gares, aéroports et centres d’affaires assure une occupation régulière et stable.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T1 est situé au rez-de-chaussée de l’Aparthôtel Adagio Access Paris Reuilly, au cœur du 12ème arrondissement de Paris. À deux pas de la station de métro Reuilly-Diderot et à 10 minutes de la Gare de Lyon, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour les séjours d’affaires. La résidence propose 86 hébergements indépendants, équipés de toutes les commodités modernes : télévision à écran plat, accès Wi-Fi gratuit, climatisation, et cuisine fonctionnelle. Un service de petit-déjeuner est également disponible.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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