Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 160 441 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 7 776 €
Rentabilité : 5.12 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, il existe une forte demande pour ce type de logement. Investir dans une résidence étudiante, c’est répondre à un besoin crucial et s’assurer d’une demande locative constante.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio de 18 m² est idéalement situé au 6ème étage d’une adresse étudiante dans le 14ème arrondissement de Paris. Proche de la station de métro Denfert-Rochereau et du RER B, il offre un accès facile aux principales universités parisiennes. Sur place, des services tels qu’une laverie, un espace de coworking et un accès adapté par digicode. C’est un cadre de vie parfait pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des grandes écoles.

Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus.
La Centrale du LMNP
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