Studio étudiant – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 77 101 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 3 696 €
Rentabilité : 5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d’étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, la demande reste forte. Un investissement dans une résidence étudiante offre une opportunité de placement dans un marché tendu avec une demande locative soutenue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Situé dans le quartier Sablon-Trudaine à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 18 m² est idéalement placé. Elle propose des espaces communs modernes adaptés aux besoins des étudiants : cafétéria, espace détente, salle de réunion, espace fitness, et plus encore. Vous serez à proximité immédiate des commerces, à 2 minutes d’un arrêt de bus et 8 minutes d’un arrêt de tramway. L’ESC Clermont Business School et l’UFR Psychologie sont accessibles en 5 minutes à pied.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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