Chambre EHPAD – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut habiter le logement ni y loger un proche pendant l’exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 97 458 €
Surface : 19 m²
Loyer annuel : 5 748 €
Rentabilité : 6,36 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd’hui et près de 5 millions en 2050, la demande en EHPAD est forte. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Dans certaines zones, une seule place peut avoir entre 50 et 100 demandes.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement type 1 de 19 m² est situé en rez-de-chaussée, comprenant une chambre avec salle d’eau et WC. La résidence est idéalement placée à Clermont-Ferrand, proche du centre-ville et des commodités, à moins de 10 minutes de l’hôpital et 5 minutes de la gare SNCF. Elle propose plus de 80 chambres individuelles ou doubles, une unité de soin Alzheimer, et est entourée d’un jardin arboré de 6000 m² offrant un cadre paisible avec vue sur le Puy de Dôme.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.
La Centrale du LMNP
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