Appartement T1 meublé de 36.7 m² – LMNP en résidence services
122 723 €
Référence : c-1927
- 36 m²
- 3 409 €/m²
Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,2% | DOMITYS | Perpignan
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 36,7 m², situé au sein de la résidence Les Tours d’Or à Perpignan, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 134 207,14 €
– Renta brute : 4,2%
– Renta nette : 3,66%
– Loyers HT : 5 154,35€ pour le lot 62;
– Exploitant : DOMITYS
– Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme
La résidence Les Tours d’Or est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 110 appartements allant du T1 au T3 sur 4 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique.
La résidence, entièrement rénovée récemment est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar…
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.
L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 36,7 m², situé au sein de la résidence Les Tours d’Or à Perpignan, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 134 207,14 €
– Renta brute : 4,2%
– Renta nette : 3,66%
– Loyers HT : 5 154,35€ pour le lot 62;
– Exploitant : DOMITYS
– Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme
La résidence Les Tours d’Or est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 110 appartements allant du T1 au T3 sur 4 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une de douche à l’italienne, accès au WIFI, Canal + ainsi qu’une ligne téléphonique.
La résidence, entièrement rénovée récemment est entourée d’un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l’espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d’aquagym, bar…
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2037 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 1 |
Commodités |
|
| Étage | 2 |
Éligibilités |
|
| LMNP | OUI |
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