Maison 3 chambre(s) à vendre

À VENDRE – Maison familiale de qualité avec piscine et jardin arboré de 4 000 m² environ à Charentay

Le charme d’un environnement paisible, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié !

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre du village de Charentay, cette maison de construction traditionnelle de 1983, de qualité et parfaitement entretenue, séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 000 m² environ, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, agrémenté d’une piscine chauffée et d’un petit ruisseau en fond de propriété.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel

Organisée sur demi-niveaux, la maison propose des espaces de vie confortables et fonctionnels.

Le niveau principal se compose d’un spacieux salon-séjour de 50 m² convivial, d’une cuisine équipée indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain familiale et d’un WC indépendant.

En sous-sol semi-enterré, vous découvrirez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une cave, une buanderie, un second WC, un bureau ainsi qu’une grande pièce chauffée de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, espace de loisirs, salle de sport ou atelier.

Des prestations de qualité et un entretien suivi

La maison bénéficie d’équipements confortables et de travaux importants réalisés en 2019 :

* Chauffage par poêle à bois et chaudière gaz récente (2019)

* Aspiration centralisée

* Adoucisseur d’eau

* Toiture et façade refaites en 2019

* Volets roulants électriques remplacés en 2019

Un extérieur exceptionnel, propice à la détente

Véritable atout de cette propriété, le terrain de 4 000 m² environ, entièrement clos et arboré, offre intimité, espace et sérénité.

Vous profiterez d’une piscine de 9,5 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un agréable cadre naturel avec un petit ruisseau à l’arrière de la maison.

Deux dépendances complètent l’ensemble et permettent de disposer d’espaces de stockage supplémentaires.

Une situation pratique au quotidien

Tout en profitant du calme du village, la propriété bénéficie d’une situation pratique :

* Centre du village de Charentay à proximité

* Accès autoroute et gare de Belleville-en-Beaujolais à environ 10 minutes

* Villefranche-sur-Saône à environ 15 minutes

Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, un extérieur remarquable et de multiples possibilités d’aménagement.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée, entre nature, espace et proximité des commodités.

Envie d’une visite ou de renseignements complémentaires ? Alors n’hésitez pas à contacter Arnaud au *6.99.43.99.30

Agent commercial (EI) enregistré au RSAC sous le n° 900 538 950

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .