Appartement T1 meublé de 23.92 m² – LMNP en résidence services

124 324 €

Référence : c-5759

23 m²
5 405 €/m²

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 5,3% | LAGRANGE VACANCES | Lyon

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,92 m², situé au sein de la résidence ApartHôtel Lyon Lumière à Lyon, géré et exploité par LAGRANGE VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2021 – oct. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 135 668,53 €
– Renta brute : 5,3%
– Renta nette : 4,76%
– Loyers HT : 6 589,16€ pour le lot 109;

– Exploitant : LAGRANGE VACANCES
– Bail commercial : Durée du bail : 2021 – oct. 2032

L’ApartHôtel Lyon Lumière classée 4 étoiles, accueille ses résidents (de tourisme ou d’affaires) dans 130 appartements répartis sur 5 étages, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.
Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés avec climatisation et accès Wifi gratuit et illimité, les appartements disposent chacun d’une salle de bain privative, d’une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un grille-pain, une cafetière et une bouilloire.
La résidence met également à disposition un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi offrant un magnifique panorama sur la ville, un service de nettoyage hebdomadaire, des boissons chaudes disponibles dans le hall, des coffres-forts, un service de petit-déjeuner 7j/7, un parking, une laverie, une bagagerie.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2021 – oct. 2032
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.