Appartement T1 meublé de 18.79 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,85% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | Villeurbanne

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,79 m², situé au sein de la résidence Alasia à Villeurbanne, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2012 – 2021 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 73 480,1 €
– Renta brute : 5,85%
– Renta nette : 4,99%
– Loyers HT : 3 876,80€ pour le lot 1;

– Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)
– Bail commercial : Durée du bail : 2012 – 2021 et depuis tacite prolongation

La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia propose des logements modernes, meublés et entièrement équipés, allant du studio au T1, chaque logement comprend une kitchenette, un coin nuit, un espace bureau, ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaire et douche. Alasia se distingue par son concept de résidence collaborative, favorisant les échanges et la convivialité grâce à des espaces communs tels que la Chill Room et le Wash Bar.
La Chill Room est un lieu aménagé avec soin, offrant un espace de travail calme pour étudier ainsi qu’un coin lounge confortable avec canapé et fauteuils.Le Wash Bar, équipé de lave-linges et de sèche-linges, est accessible 24h/24 et 7j/7 pour votre commodité.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2012 – 2021 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.