Appartement T1 meublé de 23.51 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,6% | Staycity Aparthotels | Lyon
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,51 m², situé au sein de la résidence Staycity Aparthotel Lyon Garibaldi à Lyon, géré et exploité par Staycity Aparthotels.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2017 – janv. 2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 119 474,29 €
– Renta brute : 5,6%
– Renta nette : 5,51%
– Loyers HT : 6 114,00 € / an
– Exploitant : Staycity Aparthotels
– Bail commercial : Durée du bail : 2017 – janv. 2033 ferme

La résidence Staycity Aparthotels Lyon Centre est une résidence de tourisme 3 étoiles proposant des studios et appartements modernes, spacieux et entièrement équipés. Chaque logement dispose d’une kitchenette aménagée, d’un espace salon avec télévision, d’un coin bureau et d’un accès Wi-Fi haut débit, adaptés aux séjours de courte ou longue durée. Rafraîchie en 2026, la résidence offre de nombreux services et équipements : réception ouverte 24h/24, salle de fitness, parking sécurisé, espace petit-déjeuner, laverie et espaces communs conviviaux. Appréciée pour son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, elle constitue un cadre idéal pour les séjours touristiques et professionnels à Lyon.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2017 – janv. 2033 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.