Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement, selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 68 250 €
Surface : 18 m²
Loyer annuel : 3 552 €
Rentabilité : 5,72 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

La France compte plus de 3 millions d’étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre une forte demande locative, particulièrement dans les grandes villes universitaires comme Lyon.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T1 de 18,17 m² est situé au 6ème étage d’une adresse prisée à Lyon. Il se compose d’un séjour avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Elle offre des services tels qu’une cafétéria, une laverie et un espace d’étude, ainsi que des places de parking. Située dans le 8ème arrondissement, elle est à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commerces.

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La Centrale du LMNP
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