Appartement T1 meublé de 19.81 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,5% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | Villeurbanne
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,81 m², situé au sein de la résidence Arts Campus à Villeurbanne, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS).

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2020 – sept. 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 81 057,75 €
– Renta brute : 5,5%
– Renta nette : 4,51%
– Loyers HT : 4 019,48 € / an
– Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS)
– Bail commercial : Durée du bail : 2020 – sept. 2029

La résidence ART CAMPUS accueille ses étudiants depuis 2011 au sein de 69 appartements type studio ou T3. Tous les appartements sont équipés d’une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d’une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu’un grand plan de travail.
La résidence met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son parking ainsi qu’une salle polyvalente. Les étudiants disposent également d’un accès à Internet gratuit et d’une vidéo-surveillance.
Cette résidence située à proximité des campus étudiants, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2020 – sept. 2029
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.