Appartement 1 chambre(s) à vendre

T2 de 40 m² – Centre de Cognin – 115 000 €

Situé en plein cœur de Cognin, au 2e étage, cet appartement T2 de 39,77 m² (loi Carrez) représente une belle opportunité, notamment pour les investisseurs souhaitant réaliser une opération à fort potentiel.

Un emplacement central et recherché : à quelques minutes à pied de toutes les commodités, à 5 minutes de l’hôpital de Chambéry et 7 minutes de la gare. Un secteur idéal, très demandé en location comme à la revente.

Description du bien :

Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger
Une chambre de 13 m² disposant d’un espace douche (cloisonnable pour créer une salle d’eau indépendante)
Un WC séparé
Chauffage électrique
Copropriété sans ascenseur, sans charges car syndic bénévole

Le bien est habitable en l’état et offre un vrai potentiel de valorisation. Classé G au DPE, il constitue une cible parfaite pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique et optimiser sa rentabilité ou sa plus-value.

Les informations clés :

Surface Carrez : 39,77 m²
Surface au sol : 40,49 m²
2 pièces (pièce de vie + chambre)
Étage : 2e
Chauffage : électrique
DPE : G
Copropriété sans ascenseur
Prix : 115 000 €

 Une opportunité à saisir rapidement au cœur de Cognin ! 

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .