Appartement T3 meublé de 54.76 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 5,15% | CAP WEST | Compans

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 54,76 m², situé au sein de la résidence Cap West Compans à Compans, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2023-2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 181 309,68 €
– Renta brute : 5,15%
– Renta nette : 3,62%
– Loyers HT : 9 098,62€ pour le lot 66;

– Exploitant : CAP WEST
– Bail commercial : Durée du bail : 2023-2032 ferme

La résidence CAP WEST Compans propose 85 appartements allant du studio au T3. Les appartements sont entièrement meublés et disposent d’une kitchenette entièrement fonctionnelle avec four micro-ondes et réfrigérateur , d’un coin bureau, d’un accès au WIFI et d’une salle d’eau et de toilettes.
Au sein d’une résidence récente et entièrement sécurisée avec réception sur place, les résidents pourront profiter d’un accès à la salle de remise en forme et à la laverie.
Un parking gratuit est également mis à la disposition des occupants.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2023-2032 ferme
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.