Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l’investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c’est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l’amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 121 005 €
Surface : 41 m²
Loyer annuel : 7 999 €
Rentabilité : 6,87 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd’hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % d’ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors répond à une demande croissante et offre un marché porteur.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au 12 chemin de la Messe à Saint-Pierre-lès-Nemours, « Les Cottages du Rocher Gréau » propose 24 pavillons de plain-pied avec jardin privatif. En soutien à l’EHPAD voisin, elle permet aux résidents de prendre leurs repas au restaurant de l’EHPAD s’ils le souhaitent. Le cadre du parc constitue un atout majeur pour le bien-être des résidents.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement.

La Centrale du LMNP
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