Immeuble à rénover | 4 appartements + Garage | Rouen | Centre historique | 160m²
244 000 €
Référence : MC150
- 160 m²
- 1 525 €/m²
Vous êtes à la recherche de volumes généreux à réhabiliter dans le centre historique de Rouen, à proximité immédiate de la Rue des Capucins. Cet immeuble de 160m² de caractère à colombages, constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation en recherche de déficit foncier
Le bien se compose de 4 appartements à aménager selon vos envies, Sa configuration traversante laisse entrer la lumière et permet une réorganisation flexible des espaces, idéale pour un projet d’investissement avec une forte rentabilité potentiel.
Son emplacement privilégié au cœur de Rouen offre un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés et à l’offre complète de commerces, tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers.
Cet immeuble est disposé comme suit :
Rez-de-chaussée :
– Un studio de 16 m² avec entrée indépendante à aménager
– Un Box fermé
Au premier étage :
– Un studio de 25 m²
– Un F2 de 25 m²
Au deuxième étage :
– Un F2 de 55 m²
Loyer potentiel de 2100 euros/mois minimum
Atouts de ce bien :
Cachet de l’ancien | Centre historique Rouen | Potentiel d’aménagement | Faible taxe foncière | Petite copropriété | Possibilité de de faire du déficit foncier | Un grande partie de la toiture est neuve | façade côté rue refaite à neuf
Infos copro : Nombre de lots principaux : 4
Géorisques : Pour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le bien se compose de 4 appartements à aménager selon vos envies, Sa configuration traversante laisse entrer la lumière et permet une réorganisation flexible des espaces, idéale pour un projet d’investissement avec une forte rentabilité potentiel.
Son emplacement privilégié au cœur de Rouen offre un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires réputés et à l’offre complète de commerces, tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers.
Cet immeuble est disposé comme suit :
Rez-de-chaussée :
– Un studio de 16 m² avec entrée indépendante à aménager
– Un Box fermé
Au premier étage :
– Un studio de 25 m²
– Un F2 de 25 m²
Au deuxième étage :
– Un F2 de 55 m²
Loyer potentiel de 2100 euros/mois minimum
Atouts de ce bien :
Cachet de l’ancien | Centre historique Rouen | Potentiel d’aménagement | Faible taxe foncière | Petite copropriété | Possibilité de de faire du déficit foncier | Un grande partie de la toiture est neuve | façade côté rue refaite à neuf
Infos copro : Nombre de lots principaux : 4
Géorisques : Pour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au (Numéro supprimé) Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique (DPE)
Information sur la consommation énergétique non disponible.
Émissions de Gaz à effet de serre (GES)
Information sur les émissions de gaz à effet de serre non disponible.
Plus d’informations sur le bien
Pièces |
|
| Nombre de pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salle de bain | 3 |
Logement proche de Rouen (10 km)
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