Appartement T4 | Rouen Hypercentre| 4e étage sans ascenseur

299 000 €

Référence : CL-FOXF2233

95 m²
3 147 €/m²

Et si vous retrouviez enfin le charme de l’ancien en plein cœur de Rouen ?

Situé dans l’hypercentre de Rouen, au sein d’un superbe immeuble haussmannien , cet appartement de 95 m² séduit immédiatement par son cachet authentique et son excellent état général. Parquet en bâton rompu, belles hauteurs sous plafond et luminosité offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

L’appartement est distribué comme suit :
Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain.
Gràce à sa configuration, il est également possible d’aménager l’appartement avec deux chambres, un vaste séjour et un salon indépendant, offrant ainsi un espace de réception particulierement agréable pour les amateurs de beaux volumes.

Les atouts :
• Emplacement privilégié en hypercentre de Rouen
• Immeuble de caractère en pierre de taille
• Appartement en très bon état général
• Parquet en bâton rompu en très bon état
• Chambre de bonne vendue avec l’appartement avec possibilité de raccordement afin d’augmenter la surface habitable
• Cave privative
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités
• Métro et transports au pied de l’immeuble
• Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité
• Vie tout à pied au cœur de Rouen

Un bien rare alliant emplacement premium, charme de l’ancien et potentiel d’évolution.

N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite.
Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062
Tel:(Numéro supprimé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Chloé LARCHEVÊQUE
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062