Bel appartement de charme | Rouen (76000) Hôtel de ville

462 000 €

Référence : AMXAWU9304

120 m²
3 850 €/m²

Vous êtes à la recherche d’un appartement de caractère, offrant de très beaux volumes, situé en plein cœur du centre ville de ROUEN (76000) ?

Au deuxième étage de cette belle bâtisse construite sur la deuxième moitié du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement de charme, à la luminosité traversante et offrant de très beaux volumes. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d’une grande qualité !

Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant modernité et matériaux nobles.

L’emplacement est purement citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, et des nombreux commerces du centre de Rouen(76000)

Surface : 120,21m² carrez | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1

L’appartement est disposé comme suit :
Une entrée
Un séjour d’environ 30m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle
Une salle à manger d’environ 30m²
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une première chambre d’environ 17m²
Une deuxième chambre d’environ 19m² avec dressing
Une très grande chambre d’environ 24m²
Un WC indépendant avec lave-mains
Une salle de bains
Une salle de douches avec WC
Une cave

Informations techniques :
Chaudière individuelle gaz neuve | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE | Parquets qualitatifs | Portail copropriété électrique | Copropriété de charme en parfait état

Le + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir et une magnifique vue sur les clochers emblématiques de Rouen !

Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, électricité parties communes, coût du syndic, assurance de la copropriété, fonds de travaux)

Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 4 à usage d’habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours

Taxe Foncière : 2800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022