Appartement T3 meublé de 44.35 m² – LMNP en résidence services

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,95% | GOELIA | Mers-les-Bains

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L’Agence du LMNP vous propose cet appartement de 44,35 m², situé au sein de la résidence La Belle Epoque à Mers-les-Bains, géré et exploité par GOELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu’en Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :
– Prix Acte en mains : 101 472,87 €
– Renta brute : 5,95%
– Renta nette : 4,28%
– Loyers HT : 5 493,48€ pour le lot 7;

– Exploitant : GOELIA
– Bail commercial : Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation

La résidence hotelière 3* La Belle Epoque au cœur du quartier des villas classées de Mers-les-Bains, sur la place du marché. A proximité immédiate des commerces et du cinéma, à 50 m de l’esplanade de la grande plage, bordée de restaurants et à 3 km du Port de pêche, la résidence Goélia vous accueille dans l’un de ses 84 appartements de standing.
Son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre ville. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
La résidence hôtelière La Belle Epoque propose à sa clientèle l’accès à une piscine, un sauna, un bar, un restaurant, ainsi qu’une une salle de réunion et un parking.

Les atouts de cet investissement :
– Bail commercial sécurisé jusqu’en Durée du bail : 2011-2020 et depuis tacite prolongation
– Exploitant national reconnu
– Gestion entièrement déléguée
– Loyers contractuels
– Article 605 à la charge du preneur
– Article 606 à la charge du bailleur
– Fiscalité LMNP optimisée grâce à l’amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L’Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.