Maison 3 pièces de 113 m² PUYGOUZON

À seulement quelques minutes d’Albi, maison à caractère, atypique, datant de 1947, offrant 130 m² habitables avec une agréable cour intérieure de 30 m², à l’abri des regards. Présence de pierre, et poutres Luminosité des pièces faibles mais sensation d être dans une ambiance saine et calme, cocooning grâce à la présence des murs en pierre Les atouts : Isolation intérieure et extérieure refaite en 2020 Salon chaleureux avec poêle à bois Grande cuisine de 16 m² Cour intime de 30 m² ( prévoir de faire une terrasse en plots pour finaliser le charme de la maison) Charme de l’ancien (volumes, demi-niveaux, mezzanine) 60 m² de toiture déjà refaits (2026) à neuf Disposition : Rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois donnant sur une petite pièce avec présence d une mangeoire Cuisine 16 m² À l’étage : Un grand couloir /pièce amenant : Salle de bain avec baignoire et douche Chambre de 11 m² Grande chambre de 20 m² avec accès mezzanine 9 m² Toilette Maison atypique avec quelques marches intérieures (charme et volumes décalés). Chauffage au gaz + poêle à bois. Travaux à prévoir : Environ 60 m² de toiture à reprendre Aménagement/finition terrasse sur plots (30 m²) Maison idéale pour amateurs de biens de caractère souhaitant personnaliser leur intérieur. Maison à fort potentiel pour agrandissement Idéale aussi à la location Agent immobilier s abstenir – vente de particulier à particulier

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