Appartement T2 de 44 m² – 1er étage avec vue dégagée – Résidence de standing au calme – Survilliers

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée à vous offrir un service d’exception. Découvrez ce bien grâce à notre présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.

Ce bel appartement T2 de 44,14 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d’une résidence de standing à Survilliers, a été construit en 2010 et entièrement rénové. Proposé « clé en main », il ne nécessite aucun travaux.

Cadre de vie privilégié et paisible :
– Résidence calme avec vue dégagée ;
– Exposition ouest garantissant une belle luminosité ;
– Proximité du centre bourg, commerces, gare, accès A1, aéroport Roissy CDG à moins de 15 min.

Agencement :
– Entrée avec placard équipé d’étagères et penderie ;
– Séjour lumineux ;
– Cuisine non aménagée à personnaliser ;
– Chambre avec placard équipé d’étagères et penderie ;
– Salle de bains équipée ;
– Toilettes séparées.

Atouts :
– Résidence sécurisée et calme ;
-Parties communes entièrement rénovées en 2026
– Place de stationnement incluse ;
– Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.

Un investissement serein dans un secteur recherché.

Informations complémentaires :
– Taxe foncière : non communiquée
– État du bien : très bon état
– Lots : appartement n°116 (charges communes 513 tantièmes, bâtiment 375 tantièmes, ascenseur 611 tantièmes) ; stationnement n°354 (charges communes 20 tantièmes, parking 20 tantièmes)
– Tout à l’égout
– DPE : 165 kWhEP/m².an (C), GES : 6 kg CO2/m².an (A)
– Estimation du coût énergétique annuel : 740 à 1 040 € (réf. 2021-2023)

Prix : 168 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN : 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandrine GUARNERI
Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs